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高捷青埔站翻紅 新案搶進

捷運宅排名 巨蛋生態園區左營站最夯

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過去2年高捷青埔站搭乘人次增逾1成,周邊大樓推案密集。唐郡威攝

【葉家銘╱高雄報導】行政院力推前瞻基礎建設計劃,預算8年達8800億元,其中高市獲得中央補助1823 億,未來將打造捷運黃線重要交通設施,預估有效拉抬捷運搭乘人次!房仲統計過去2年高市捷運紅、橘雙線搭乘人次與房屋成交量,橋頭區捷運青埔站受惠區段推案激增,搭乘人次成長率逾10%。
永慶房產集團統計2015~2016年,高雄各捷運站搭乘人次發現,位於橋頭區捷運青埔站從2015年搭乘人次64.2萬人,至去年成長到70.8萬人,成長率10.3%。就捷運宅交易量而言,較受購屋族歡迎捷運站依序排名分別為捷運巨蛋、生態園區與左營站,近2年3站成交戶數均逾950戶。
橋頭捷運青埔站位於高雄新市鎮,近年來太子、隆大、達麗、雄崗等建設公司均有新案銷售。



生活機能待開發

高市指標建商鼎宇建設於該區擁有約3萬坪土地,今年第4季也將於該區推出首棟換屋型面都會公園景觀宅。華雄與崑庭建設也將有首購型大樓造鎮案陸續公開,主力仍是1字頭房價。
永慶不動產楠梓家樂福加盟店店長鄭皓仁指出,青埔站受惠區段推案增加,捷運搭乘人次明顯提升,許多建商早已購地卡位多年,未來幾年將是北高雄推案熱區,但該區生活機能仍待開發,消費採買機能尚未到位,仍需依賴外圍商圈。
就房市交易量而言,區段有漢神巨蛋百貨與瑞豐夜市的捷運巨蛋站周邊,過去2年成交總戶數達1394戶!
京城建設發言人周敬恆分析,捷運巨蛋站周邊屬北高雄商業機能最指標聚落,推案產品從首購到指標豪宅都有,捷運站年搭乘人次突破千萬人次並不意外。
值得留意的是去年6月大魯閣草衙道購物中心開幕,緊鄰購物中心的捷運草衙站,從2015年全年201.3萬人,至去年開幕增加到481.8萬人,成長率近140%,但區段周邊少有房屋買賣,2年成交僅121件。





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