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市議會舊址6度招商 首創分期繳納權利金

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台北市議會舊址地上權案,財政局公告第6度招商,在地租、權利金祭出優惠。范厚民攝

【陳世峰╱台北報導】台北市議會舊址地上權案沉寂逾半年後,台北市財政局決定重啟招商,此次加碼放寬地租條件,並首創分期繳納權利金,盼能以2項新優惠吸引投資人,不過權利金底價訂在28億6800萬元,比起前次底價高出6千萬元,已是2度調升權利金。財政局解釋,主因財務條件再放寬,因而反映在權利金。


底價28.68億元

台北市議會舊址位於忠孝西路及中山南路口,面積約2025坪,採地上權方式開發,在郝市府時期曾2度招商均流標,柯文哲上任後權利金直接砍對折、標案內容也祭出優惠,仍3度流標。
本次捲土重來,財政局訂出地租浮動天花板,設計分期繳納權利金等新制,台北市財政局長陳志銘說明,地租將原先5%地租拆分,3%依公告地價浮動調整,每年調幅不高過6%,剩下2%固定繳付,作為未來台北城博物館營運周轉金。
另外首創分期繳納權利金,在簽約時只須先付10%,接著在取得建照、使照後再分別繳交15%,剩餘款項則在完工後分4年1期繳交,陳志銘說:「如此設計是希望不要只創造一次性收入,也盼能成為其他標案招商典範。」
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛分析,感受到公部門鼓勵企業投資,且近來西區話題多,包括多家飯店業者計劃設點,C1D1也有重啟招商意圖,若有好的機制配合,市議會舊址應會吸引業者興趣。

台北市議會舊址地上權招商小檔案

●面積:2025.24坪
●使用分區:文化觀光專用區及第四種商業區
●基地地點:忠孝西路及中山南路口(中正區公園段三小段1地號等13筆市有土地)
●權利金底價:28億6800萬元
●年限:50年
●招商次數:6
●投標截止日:8月10日上午11時
●本次招商亮點:
.地租:3%依公告地價浮動,每次調幅不超過6%;2%採固定率
.權利金:分期繳納
資料來源:台北市財政局、《蘋果》採訪整理




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