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Q1新建案點擊率 中壢摘冠

機捷行經 推案量大 1字頭吸首購客

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桃園中壢包括青埔高鐵特區及周邊,近期頗獲購屋客關注。范厚民攝

【詹宜軒╱台北報導】數字科技(股票代號5287)旗下591房屋交易網,統計今年第一季全台新建案點擊熱區,訴求首購、低總價的行政區紛紛出線,前3大點擊王分別落在桃園市中壢區、台北市內湖區、台中市北屯區,南部唯一入榜的只有高雄市鳳山區。


桃園市自2014年底升格為直轄市後,連2年有逾3萬人的淨移入量,成為大台北地區人口移居的重點城市。
中壢區更因機場捷運行經及推案量大、選擇多元,加上最低僅1字頭的親民房價,拿下點擊熱區寶座。
數字科技副理游儲宇指,中壢區點擊率最高的建案如「宜誠玉荷」、「花澗集Villa別墅」、「花田囍事」等案,皆位於青埔高鐵特區外圍,除花澗集屬別墅案,另2案皆標榜單價1字頭,吸引首購客目光。
「花田囍事」專案主委葉惟方說:「該案目前廣告戶打出單價14.5萬元反應不差,除3成台北客、其餘皆為桃園在地客,至機場捷運A19站開車約6分鐘,價格是最大優勢。」

「成交速度變快」

第2名北市內湖今年首季出現不少小宅首購案,如東湖「如意琚」、金湖路預售案「恆星」,與持續強銷的地上權案「派樂地」等,大幅提升區域的網路點擊。
中市北屯與太平均屬首購搜尋熱區,分別拿下點擊率第3名與第5名。游儲宇指,2區新建案開價每坪多落在2字頭,部分廣告戶下殺至1字頭是一大誘因,「而北屯區多達98新建案,選擇性高,加上機能便利、距市區近,入榜為意料中事。」
北屯區點擊率高個案如「美樂地」、「七月沐樂」、「幾何講義」等,美案建商總太建設(3056)總經理翁毓羚指,該案去年10月公開,至今維持每周約50組來人,去化逾5成,成交價每坪約17.8萬元,「有購屋需求的民眾,如遇到規劃、地段、價格都符合期待的建案,今年以來確有縮短考慮期、成交速度加快的趨勢。」


南部僅鳳山入榜

南部唯一入榜的高點擊區落在高市鳳山,該區同時具大量就業人口支撐、首購新案多、房價最低1字頭等特性,指標案如「富邦大無疆」、「R5新世界」等,其中R5案為永信建設(5508)旗下地上權案,在建商自主提出8成貸款並減免管理費,以弭平住戶地租支出等解套方案後,去化速度加快,已售逾6成。





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