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高雄首季土地標售 標脫率84.6%

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高雄市中都重劃區土地標售熱絡,業者預估3~5年可看到區域成長。唐郡威攝

【陳世峰╱台北報導】今年高雄市首場開發區土地標售開出紅盤,昨釋出13標開發區土地,吸引達50封投標單搶買,最終標脫11標,標脫率達84.6%。高雄市地政局表示,鳳青重劃區及中都重劃區為大熱門,總計2區5標吸引32人搶購,全數標脫,顯見投資人對後市信心十足。



進帳9.22億元

高雄市地政局首季釋出標售土地除熱門的鳳青、中都重劃區外,尚有大坪頂1號及5號道路區段徵收區、高坪2期區段徵收區等,總底價8.47億元,昨11標標脫後,共進帳9.22億元,總溢價率8.9%。地政局表示,今年還有3場開發區土地標售,持續推出合適標的。
中都重劃區3標土地共10人搶購,以第3標號新都段88地號、264.58坪住四建地買氣最熱,共6人搶標,最終由鼎宇建設以蔡姓自然人名義得標,得標價約1.69億元,每坪約63.8萬元,溢價6.1%。另2標分別以每坪約56.9萬元、46.5萬元標脫,均為自然人得標。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出,中都重劃區已有永信建設投入興建,接下來興富發位於中華、十全路口基地也準備預售,預期未來3~5年可看到區域成長。
另外,鳳青重劃區2筆住三之一建地則出現22封標單搶購,為昨日大熱門,其中第8標號12封、第9標號10封,溢價率達27.6%、26%,分別由三地建築及光盛營造得標。
高雄市地政局科長郭陽春表示,這次底價訂定策略成功,以往經驗若太接近市場價格,不易提起投資人興趣,這次「彈性」定價後,成功拉抬買氣。





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