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大巨蛋周邊 房價飆漲2成

「已達高點 今年將下修」

台北大巨蛋周邊交通方便、生活機能佳,助漲附近房價。范厚民攝

【于靜芳╱台北報導】台北大巨蛋爭議不斷,但這幾年仍推升周邊房價。房仲業者統計全台巨蛋周邊房價,台北大巨蛋周邊3年漲21.19%,以高雄巨蛋周邊最熱,3年漲了45.49%,台中巨蛋預定地的14期重劃區房價也上漲33.13%。


群義房屋統計實價資訊,發現2012年台北大巨蛋周邊房價每坪92.34萬元,去年已漲到111.91萬元,漲幅21.19%。群義房屋仁愛店專案協理鍾明偉分析,台北大巨蛋兼具位置、交通優勢,中古大樓行情每坪95~105萬元,不過大巨蛋周邊房價去年較前年的漲幅僅1.3%,顯示房價已達高點,預估今年房價會下修。

台中巨蛋吸首購族

台中巨蛋基地位14期重劃區,預計2017年完工,2012年周邊房價每坪11.65萬元,去年每坪15.51萬元,3年漲33.13%。群義房屋北屯崇德店協理蔣海芃分析,台中巨蛋位高鐵站、潭子加工出口區的中心點,尤受首購及換屋族青睞,目前新建案每坪25~35萬元。
住商不動產水湳經貿店長盧東儀表示,台中巨蛋靠近水湳經貿園區,是未來重大建設集中地,加上交通方便,3年周邊漲幅至少6成,以中古屋大樓每坪16~18萬元,新成屋25~26萬元,最受首購族歡迎。
台中民眾蕭小姐表示,看好周邊有BRT、未來捷運通過,又近台74線高速公路,交通很方便,考慮在此區買新房,不過新案炒到每坪破40~50萬元,感覺太貴了。

高雄漲45%冠全台

高雄巨蛋周邊房價漲幅居全台之冠,2012年每坪15.19萬元,2013年漲至19.46萬元,但去年每坪漲破2字頭,3年漲幅超過45%。
群義房屋總經理潘家成表示,高雄房價基期低,漲幅較台北更顯著,加上巨蛋啟用後,帶動店面進駐,住宅需求增加。


中古屋每坪32萬起

東森房屋高雄博愛大中加盟店店東何忠義也分析,高雄巨蛋商家多,帶動周邊房價漲2成,尤以裕誠路一帶最受歡迎,中古屋每坪17~21萬元,其次為靠正門的博愛路,每坪22~26萬元,巨蛋後門則多為豪宅案,每坪開價45~60萬元,中古屋每坪32萬元起跳。





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