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三本千晴 規劃溫水泳池

戶戶3面採光 錯層式陽台設計 每坪24萬元起

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客廳寬、深均逾4米,單數層樓客廳外規劃陽台。彭仁義攝

【倪浩倫╱桃園報導】三本建設在緊鄰桃園縣八德市大湳商圈旁的東勇重劃1區,推出純住宅預售案「三本千晴」,鬧中取靜,規劃3~4房均質社區,每坪開價24~28萬元。該案設施多元,戶戶3面採光,並請來丹麥SHL建築師事務所、美國SWA景觀工程公司共同合作。


食安問題追追追

該案位大興路,屬東勇重劃1區,位處靜巷,又緊鄰大湳商圈,主要幹道介壽路各式商家林立,生活機能便利又不受商家吵雜影響。距未來捷運大湳站步行約15分鐘,距國道2號大湳交流道約8分鐘車程。

廚房連接後陽台,配有林內雙口瓦斯爐、三星人造石檯面。
主臥空間寬敞,可預留更衣室空間,雙數層樓主臥房規劃有陽台。
衛浴附TOTO牌系統並採乾溼分離,主臥衛浴配有降板浴缸。

樹木圍籬 呼應自然

「三本千晴」邀請SHL建築師事務所合作,以花做為建築外觀Double skin(雙層外牆)的圖案,與周邊純樸環境呼應。專案副理劉易杭表示,社區外圍種植楓樹等樹木,形成樹圍籬,逾700坪的後花園則設置抿石子牆,並掛上金屬格柵,種植各式植栽,讓社區環繞於大自然。
1樓大廳挑高7米,社區設施多元,有室內溫水游泳池、麻將間、健身房、桑拿室、Lounge Bar等。全區規劃2棟獨棟4併建築,陽台採錯層式設計,單數樓規劃在客廳,雙數樓在主臥室。戶戶3面採光,並大量使用落地窗增進室內採光,室內使用複層中空玻璃,隔音、隔熱效果佳。

三本千晴 優缺點比較

★價位
優點:總價1199萬元起,適合換屋族群
缺點:須搭配車位購買,還款壓力大
★環境
優點:緊鄰大湳商圈,採買便利
缺點:周邊道路無規劃人車分離,行人須注意安全
★交通
優點:距大湳交流道車程約8分鐘
缺點:介壽路顛峰時間塞車情況嚴重
★規劃
優點:戶戶雙面採光,衛浴均有對外開窗
缺點:76戶住家共用2部電梯,略顯不足
★學區
優點:步行可達大成國中、大成國小,大成國中為明星學校
缺點:大忠國小非明星學校


平面配置圖

社區機能

管理方式:物業管理
基地面積:1645坪
單層樓高:1樓7米,2樓以上3.4米
預估管理費:55元/坪/月
格局:3~4房
完工日:2015年8月
建材配備:林內雙口瓦斯爐、三星人造石檯面、JTL喜特麗烘碗機、TOTO牌衛浴



A5戶 58坪家具配置圖

基本資料

單價:每坪24~28萬元
坪數:46、58、66坪
戶數:152戶
類型:大樓
公設比:27.8~29.9%
樓層:地上2樓、地下3樓
停車位售價:平面車位95~120萬元
付款方式:定簽開15%、使用執照5% 落架5%、交屋5% 房貸70%
方位:東西向
GPS座標:
經度:121゜18′21.5〞
緯度:24゜57′58.9〞
洽詢電話:(03)367-1638
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:信義代銷



基地(紅框處)位大興路,緊鄰大湳商圈。

【蘋果推薦】A2高樓戶視野較佳

推薦A2高樓層戶,4房產品空間大,前方為水利局土地,現況為空地,視野佳。較不推薦A1低樓層戶,位車道上方,易受車輛出入噪音干擾。



劉啟印 信義房屋八德介壽店主任

【專家意見】周邊道路較為狹小

該案位東勇重劃1區內,距國道2號大湳交流道與大湳商圈都相當近,有鬧中取靜的感覺。惟周邊道路較為狹小,駕駛或行人都須注意。



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