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景上苑 近捷運明德站

毛胚交屋 每坪均價90萬元

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客餐廳面寬9米,住戶可將餐廳隔間規劃為臥室。黃競鋒攝

【徐微欣╱台北報導】辰悅建設於台北市北投區西安街一段的新成屋案「景上苑」,提供63、68坪2種產品,每坪均價90萬元。戶數27戶,提供71個平面車位,公設比33.8%,距捷運明德站僅100公尺。


基地面積375坪,建物為地下3樓、地上14樓,為A1、A2雙併設計,配備2部電梯。該案為毛胚屋交屋,住戶可自行規劃3~4房;A1、A2格局、配備相同,除A1主臥空間較大,衛浴皆為乾濕分離設計,配有單人浴缸;每戶臥室、衛浴皆開窗。

樓頂設計空中花園

「景上苑」外觀使用INAX奈米W型磚,搭配竹板岩及金屬包板,陽台採錯落設計,陽光照射充足,未規劃花俏的休閒設施,僅於樓頂設計空中花園。該案住宅大樓前方隔著6米既成道路,另外規劃1間1樓店面,臨西安街一段。為方便住戶出入,業者於店面右側規劃供車輛通行的穿廊,住戶可於西安街一段右轉,穿越既成道路後轉入住宅停車場。
該案近捷運明德站,A1戶別鄰捷運淡水新店線高架軌道,可眺望陽明山景觀,A2戶別則享觀音山景觀,視野佳,該案學區為文林國小、明德國中。現場專案經理劉瑞祥表示,「景上苑」近石牌自強市場,生活機能方便,前方即為捷運帶狀公園,民眾也可方便使用。

主臥採光良好,地板採80×80拋光石英磚。
主臥衛浴配備德國DURAVIT面盆、浴缸及免治馬桶。

基地(紅框處)大樓前方隔著6米既成巷道為1層樓的店面。


【基本資料】

單價:每坪均價90萬元
坪數:63、68坪
戶數:27戶
類型:大樓
公設比:33.8%
樓層:地上14樓、地下3樓
停車位售價:平面車位300萬元
付款方式:房貸80%、自備20%
方位:東北、西南向,西南、東北向
GPS座標:
經度:121゜31′03〞
緯度:25゜06′39〞
洽詢電話:(02)2823-1155
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:登泰廣告

【社區機能】

管理方式:物業管理
預估管理費:100元/坪/月
基地面積:375坪
格局:毛胚交屋,可規劃3~4房
單層樓高:1樓挑高4.2米、2樓以上標準層樓高3.4米
完工日:2013年3月完工
建材配備:外觀採INAX奈米W型磚搭配金屬包板、大金空調室外機、德國WARENDORF廚俱、林內檯面式二口爐、德國DURAVIT衛浴配備


住商不動產石牌裕民加盟店經理

【專家意見】近捷運高架噪音較大

該案開價合理、配備齊全,於區域內算不錯的產品。但車位開價稍高,且靠近捷運高架軌道,易受噪音影響,大樓與店面之間有既成巷道,部分住戶會介意,未來東華街一段有新大樓落成,會影響A1戶別景觀。


【蘋果推薦】A2戶14樓享觀音山景

推薦A2戶別14樓產品,面觀音山景觀,高樓層視野遼闊,且63坪享68坪同樣格局與配備,總價也較低。不推薦A1戶別2樓產品,該戶位於車道上方,且面捷運高架軌道,易受噪音影響。

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