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買屋代書費嚇人 「房仲灌水抽成」

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各地區地政士服務費試算

【顏嘉瑩╱綜合報導】民眾買賣房屋多透過房仲、地政士協助辦理,但有民眾在桃園縣買房,透過與房仲配合的地政士代辦登記,卻發現服務費竟比台北市高,懷疑房仲灌水抽成。專家表示,地政士服務費依照不同案件有高有低,但雙北市單筆不超過8000元,桃園縣不超過7000元為合理範圍。


「服務費透明」

讀者Andy向《蘋果》投訴,透過住商不動產在中壢市買1戶12坪小套房,辦理過戶設定時,房仲配合的地政士報價2萬2000元。Andy說:「以前在台北買賣房子,代書費頂多1萬4000元到1萬5000元,但桃園縣報價卻比台北市高出那麼多,可能是有仲介灌水抽成。」
遭到投訴的住商不動產桃園楊梅加盟店店長張鴻祥表示,合作的地政士事務所都曾比價過,服務費都是公開透明,並沒有灌水抽成。負責該案的中壢和信聯盟事務所地政士李享錦表示,Andy買的房子是2間套房打通,因此有2個地址,當初和Andy簽約時,合約都附上收費明細表。

依案件比計算

桃園縣地政士公會解釋,地政士的服務費用都是依照案件比計算,1張權狀就算1筆案件,筆數愈多費用就愈高,收費多依政府課稅標準,台北市地政士單筆為7000元,桃園縣單筆則是5500,每增加1筆土地或建物,加計25%。台北市為例,若買1筆土地、1筆建物,地政士服務費為1萬4000元。
桃園縣地政士公會表示,雙北市單筆服務費不超過8000元,桃園縣不超過7000元皆在合理範圍內。

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