蘋果日報 | APPLE DAILY

台灣  香港 
昨日瀏覽量 : 
蘋果日報自律委員會 Nextmedia

字級:

淳美術 零店面 僅規劃33戶

戶戶3面採光 每坪23萬元起

更多專欄文章
51坪實品屋樓高3.2米,客廳地板鋪設80公分見方拋光石英磚。唐郡威攝

【葉家銘╱高雄報導】高雄市鼓山區大樓案「淳美術」鄰近美術館地區,步行10分鐘可到內惟黃昏市場,生活機能便利。全案規劃28~58坪、2~5房格局,1樓零店面、社區住家僅33戶、戶戶3面採光,每坪23~27萬元。



廚房配L型廚具,附雙口爐、抽油煙機、烘碗機。

良富建設「淳美術」位於鼓山區葆禎路、葆禎路68巷口,近九如四路,並鄰近美術館地區。沿逢甲路往東可至美術館公園與內惟埤文化園區,距離僅500公尺。九如四路有內惟黃昏市場提供採買,步行10分鐘可到達。逢甲路有捷運接駁公車可搭乘至漢神巨蛋商圈。



主臥地板鋪設60公分見方拋光石英磚,另有空間可規劃收納櫃。

產品規劃2~5房

基地面積177坪,1樓零店面,11樓有空中花園。2~10樓為標準層,採3併格局,11~13樓採雙併。主力為12戶4房格局、坪數51坪,總價1205~1411萬元;28坪、2房有9戶,總價660~764萬元,另有10戶3房、坪數43坪,總價1018~1193萬元,與2戶58坪、5房產品,總價1326~1359萬元。全棟外牆防水,衛浴均開窗採光佳。
專案副理李佼世指出:「本案戶戶3面採光,中高樓層均有景觀,社區戶數僅33戶,產品規劃2~5房、選擇多元。」



基地(紅框處)位於葆禎路、葆禎路68巷口,近美術館。

【基本資料】

單價:每坪23~27萬元
坪數:28~58坪
戶數:33戶
類型:大樓
公設比:34.9%
樓層:地上13樓、地下2樓
停車位售價:平面車位125~150萬元 機械車位90~100萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
方位:坐西北朝東南 坐東北朝西南
GPS座標:經度:120゜16′56.3〞緯度:22゜39′44.9〞
洽詢電話:(07)585-0188
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:良富建設



【社區機能】

管理方式:24小時保全管理
預估管理費:65元/坪/月
基地面積:177坪
格局:2~5房
單層樓高:1樓4.2米、2樓以上3.2米
完工日:2012年10月29日
建材配備:客廳鋪80公分見方拋光石英磚、主臥鋪60公分見方拋光石英磚,主臥衛浴配TOTO馬桶與面盆、浴缸與浴櫃。8樓以上主臥規劃湯屋。全棟有淨水系統、一卡通電子鎖



【淳美術優缺點比較】

★價位
優點:總價660~1411萬元,首購與換屋族均適合
缺點:周邊無同類型個案可比價
★環境
優點:距美術館與內惟埤文化園區僅500公尺、步行10分鐘可到內惟黃昏市場
缺點:周邊仍有未開發空地,未來景觀將改變
★交通
優點:逢甲路有捷運紅36路接駁公車,可搭乘至巨蛋商圈
缺點:翠華路有鐵路地下化工程進行,周邊交通較壅塞
★規劃
優點:戶戶3面採光、衛浴均開窗、1樓零店面、社區僅規劃33戶
缺點:3.5米車道進出較不便
★學區
優點:內惟國小位內惟路、鼓山高中位明德路,學區完整
缺點:國中、小學步行距離均較遠


【蘋果推薦】A2戶12樓景佳

推薦A2戶12樓,43坪、3房,為可售戶最高樓層,通風採光佳,可眺美術館景觀,總價1193萬元。A3戶2樓位於車道上方,噪音稍大,故不推薦。


羅于庭 東森房屋高雄博愛大中加盟店副理

【專家意見】翠華路易塞車

該案鄰近美術館地區,規劃戶戶3面採光,1樓零店面、社區僅33戶、較單純。但目前翠華路正進行鐵路地下化工程,沿線車流量大,易阻塞。



【蘋論陣線】:最新評論及獨立媒體每日總覽

有話要說 投稿「即時論壇」

onlineopinions@appledaily.com.tw

討論區 

討論規範

討論規範

  • 留言限140字以內。留言將於發送留言後的第二日早上6:00,由系統自動刪除。與蘋果日報報導內容無關、涉及人身攻擊言論、張貼廣告與涉及交易訊息、重複張貼,一律刪除。
  • 請勿留下個人隱私資料,以免遭人盜用,蘋果日報將不負管理之責。
  • 網友應謹慎發言,遵守中華民國法律相關規定,違者自負法律責任。
  • 涉及誹謗、侮辱、具威脅攻擊性、猥褻、違反公序良俗的文字、圖片及任 何形式檔案,蘋果日報有權逕自刪除。若因前述行為導致他人檢舉、投訴或相關主管機關調查,本論壇將配合主管機關處理。
  • 參與討論的網友,視為同意本網站管理者,可隨時對討論區內所有內容、留言等進行刪除動作,或因應版面重新設計而 移動整個討論區位置、調整討論區功能。
  • 敬請網友遵守以上原則,不同意者,請勿在此發表言論。
讀者留言