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日健昇 捷運台北橋站為鄰

規劃2、3房適首購 呂建勳操刀規劃

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A戶實品屋坪數26坪,餐廳位於客廳與廚房間,可擺4~5人餐桌。董孟航攝

【鄭詠翰╱新北報導】「日健昇」為日健建設於新北市三重區推出的新建案,鄰近開元公園、三和夜市、台北橋與捷運台北橋站,生活機能便利。全案委託知名建築師呂建勳操刀,採Art Deco設計風格,共規劃8戶店面和120戶住家,坪數26~44坪,格局2、3房,總價1430萬元起,適合首購族。



客廳屬狹長格局,規劃陽台與大面落地窗。

該案位於長元街、龍濱路口,近開元公園及三和夜市,周邊商家林立,日常採買不成問題,若需量販購物則可至集賢路家樂福賣場。交通方面,距捷運台北橋站步行僅600公尺,開車族可經重陽路銜接中山高三重交流道,或由台北橋至台北市區,各項機能便利。



主臥可銜接至陽台,整體空間運用具彈性。

梯廳設廊道管制

「日健昇」屬住宅用地,基地面積457坪,3面臨路,退縮6米,建蔽率60%,1、2樓和頂樓公共空間規劃空中花園、烤肉區、交誼廳、會議室、閱覽室及KTV等,多元實用。
現場專案經理鍾國揚表示,全案委由豪宅推手之稱的呂建勳建築師操刀,採Art Deco設計風格,飛梭式的建築造型有別於區域其他建案,十分搶眼,標榜獲國家建築金質獎「高層住宅規劃設計金獎」肯定。該案雖採單層8倂,但梯廳設有廊道管制,3樓A~G戶為特殊露台戶,分別配有4~20坪露台可供使用,空間運用彈性較大。



基地(紅框處)位長元街、龍濱路口,近三和夜市與台北橋。

【基本資料】

單價:每坪55~65萬元
坪數:26~44坪
戶數:128戶
類型:大樓
公設比:31%
樓層:地上21樓、地下4樓
停車位售價:平面車位200~250萬元
付款方式:自備30%,貸款70%
方位:南北向、東西向
GPS座標:經度:121゜30′12〞緯度:25゜4′0〞
洽詢電話:(02)2976-1888
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:信義代銷



【社區機能】

管理方式:物業管理
預估管理費:70元/坪/月
基地面積:457坪
格局:2、3房
單層樓高:1樓大廳6.88米 2樓以上3.28米
完工日:2013年6月
建材配備:RC鋼筋混凝土結構、崗石基座、80×80公分拋光石英磚、錦鋐氣密窗、廚具採一字型櫃體搭三星人造石檯面、BLUM廚具絞鍊、豪山牌3口爐等基本3機、和成免治馬桶及TOTO基本衛浴、阿拉斯加5合1暖風機、大金全室冷暖變頻空調、電子式社區信箱



【日健昇優缺點比較】

★價位
優點:總價1430萬元起,可貸款7成,適合首購族
缺點:每坪開價55~65萬元,略高於區域行情
★環境
優點:鄰近公園綠地
缺點:與鄰近社區棟距較小
★交通
優點:距捷運台北橋站僅600公尺
缺點:長元街巷道狹窄
★規劃
優點:樑柱外推,室內格局方正
缺點:部分衛浴未開窗
★學區
優點:步行可抵三重國小、光榮國中
缺點:三重國小非明星學區


【蘋果推薦】F、G高樓視野佳

推薦F、G戶高樓層,因客廳或主臥正對河岸景觀,視野較佳。較不推薦B戶低樓層,因鄰近車庫出入口,居住品質易受影響。


莊意輝 中信房屋三重重陽橋加盟店店長

【專家意見】開價略高於行情

「日健昇」位處捷運台北橋站與三重國小站間,近開元公園、三和夜市和台北大橋,加上距台北市僅一河之隔,生活機能十分便利,建商品牌及建材品質也具有一定口碑,但每坪開價55~65萬元,略高於區域行情。



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