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蘆洲陸江靜 鄰近千逾坪綠地

位南港子重劃區 獲營建署黃金級綠建築認證

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【鄭詠翰╱新北報導】陸江建設於新北市蘆洲區推出新預售案「陸江靜」,基地位南港子重劃區,近逾千坪綠地的柳堤和中原公園,共規劃1戶店面與20戶雙併住家,坪數72~79坪,採無隔間交屋。該案獲營建署黃金級綠建築認證、還有SGS出具的施工檢測報告,更是區內少見的大坪數社區,總價3240萬元起。


該案鄰近柳堤、中原公園和家瑪商圈,生活機能便利且休閒綠地充足。交通機能良好,通勤族步行10分鐘可至三重客運蘆洲總站、捷運蘆洲站,開車族可沿永安南路銜接台64線,或經三民路至中山高三重蘆洲交流道。

有SGS建物施工認證

「陸江靜」屬住宅用地,基地面積300坪,單面臨路,退縮10米,距後方社區棟距6~8米,建蔽率56%。
公共空間規劃有交誼廳、宴客廳與健身房,公設比31%。現場專案經理吳昭龍表示,該案不僅通過營建署黃金級綠建築認證,更有SGS出具的建物施工認證,讓消費者能安心購屋。

衛浴採雙層樓板施作

該案規劃1戶店面和20戶雙併住家,2~9樓坪數78、79坪,10、11樓則為73、72坪,採無隔間交屋,戶戶3面採光。前陽台特別降板35公分,並附設塑木地板與台灣海桐植栽,後陽台則設有裝修排水管,使裝修污水能獨立排放、過濾。衛浴室不僅皆有開窗,更採雙層樓板施作,方便日後屋主進行維修檢測。

主臥室空間充足,設有大面窗,可增加通風採光。
廚具採L型雙櫃體,除林內3機外,另附電器櫃、BEST烤箱與豪山牌炊飯機。

「陸江靜」(紅框處)位於新北市蘆洲區長樂路,屬南港子重劃區。


【基本資料】

單價:每坪開價45~51萬元
坪數:72~79坪
戶數:21戶
類型:大樓
公設比:31%
樓層:地上11樓、地下2樓
停車位售價:平面車位175~210萬元
付款方式:定簽開13%,工程16%,交屋1%,貸款70%
方位:坐東北朝西南
GPS座標:
經度:121゜27′50〞
緯度:25゜5′5〞
洽詢電話:(02)2288-9888
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:信義代銷

【社區機能】

管理方式:物業管理
預估管理費:120元/坪/月
基地面積:300坪
格局:無隔間交屋
單層樓高:1樓大廳7.2米、2樓以上3.6米
完工日:2014年3月
建材配備:RC制震結構、花崗石外牆、YKK氣密窗搭配6+6mm Low-E膠合玻璃、廚具採L型雙櫃體外加電器櫃、選用林內3口爐、落地式烘碗機等基本3機、BEST烤箱、豪山牌炊飯機、TOTO免治馬桶等基本衛浴設備、國際牌5合1暖風機、大金空調室外機、雨水回收系統、後陽台另設裝修排水管、地坪為毛胚交屋


毛蘭媺 永慶不動產蘆洲長榮加盟店專案副理

【專家意見】 開價略高區域行情

「陸江靜」推案建商為三重在地的陸江建設,從建材到施工都具有一定品質,全案採大坪數規劃,有別於區內其他建案,產品相對稀少。加上鄰近柳堤公園與中原公園間,居住環境良好,但每坪開價45~51萬元,略高於區域行情。


【蘋果推薦】 A2戶2樓有5坪露台

推薦2樓A2戶,除本身坪數規劃為全社區最大的79坪外,還配有5坪露台可供使用,整體空間運用較具彈性。較不推薦2樓A1戶,因鄰近車道,居住品質難免受影響。

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