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寓上長安 雙中庭景觀設計

近水湳經貿園區 每坪20萬元起

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36坪樣品屋規劃3房,樓高3.1米,全室及客廳地板鋪60×60公分拋光石英磚。陳恒芳攝

【張富程╱台中報導】台中市西屯區預售大樓案「寓上長安」位於長安路二段、近水湳經貿園區,區段發展具未來性,並近水湳市場、大福公園。全案規劃26~42坪、2~4房,規劃2棟大樓,雙中庭、零店面設計,每坪20萬元起。


食安問題追追追

和宜建設「寓上長安」位於長安路二段131巷、近中清西2街、鄰近水湳經貿園區,並近大福公園及水湳市場,步行5分鐘可達,具備休閒、生活機能;經河南路可接文心路,文心路、河南路口未來將有捷運綠線G8站。

1樓採零店面

現場專案經理李信弘表示:「本案鄰近規劃中的水湳經貿園區,未來開發完成後,將可帶動周邊發展,且中高樓層未來也可見水湳經貿園區景觀。」
基地面積1180坪,全案規劃2棟地上11~12樓大樓,1樓採零店面,門廳挑高7米,2棟大樓分別各有中庭、雙中庭設計,全區並有宴會廳、交誼廳、圖書閱覽室、健身房、羽球場、KTV、兒童遊戲區等公設。
2樓以上標準層每層為2~3併、2~3戶共用1部電梯,規劃26~42坪、2~4房格局,2房為26坪,3房為32~36坪,4房為42坪,其中3房為主力。每戶大門配防火防暴鑄鋁門、採3合1電子門鎖,全室地板皆鋪60×60公分拋光石英磚,並採輕質隔間牆,戶戶採單層排氣設計,主臥衛浴有免治馬桶。

餐廳採開放式空間設計,可擺放4人座餐桌。
主臥可擺放標準雙人床,並可規劃衣櫃、梳妝檯等。

基地(紅框處)面積1180坪,位於長安路二段131巷、近中清西2街,鄰近大福公園。


基本資料

單價:每坪20~24萬元
坪數:26~42坪
戶數:171戶
類型:大樓
公設比:29~34%
樓層:地上11~12樓、地下3樓
停車位售價:平面車位105~135萬元
付款方式:定簽開15%、使用執照15%、房貸70%
方位:各方位均有
GPS座標:
經度:120゜39′53.5〞
緯度:24゜10′32.3〞
洽詢電話:(04) 2706-1999
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:和宜建設

社區機能

管理方式:24小時飯店式管理
預估管理費:50元/坪/月
基地面積:1180坪
格局:2~4房
單層樓高:1樓7米、2樓以上3.1米
完工日:預計2013年2月
建材配備:大門配防火防暴鑄鋁門、3合1電子門鎖,全室地板鋪60×60公分拋光石英磚,窗戶採氣密窗,主臥衛浴配免治馬桶、面盆及浴缸,地下室地板鋪EPOXY環氧樹脂地坪


張行懌 永慶不動產逢甲河南加盟店主任

專家意見 上午人潮車潮多

該案位於長安路二段、鄰近水湳市場、大福公園、大鵬國小,休閒、生活及學區機能兼具,並近水湳經貿園區,地段有未來性,價格也符合行情。但因近水湳市場,上午時段人潮及車潮多,出入較不方便。


蘋果推薦 A1戶高樓視野佳

全案位於長安路二段巷內,周邊多為5樓以下透天住家,推薦A1戶5樓以上戶別,朝長安路二段可眺望市中心,42坪、4房,含車位總價1000萬元起。B1及B2戶2樓因鄰近隔鄰透天住家,棟距較小、且無視野景觀,較不推薦。


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