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捷運家境 總價1400萬起

規劃22~47坪 未來有捷運迴龍站

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客廳配置低檯度大面窗增加採光,且空間寬敞,可擺放5人坐沙發。
康仲誠攝

【潘姿羽╱新北報導】捷運能吸引商家進駐並帶動周邊機能和房價,因此捷運宅一向是購屋族喜愛的產品。勝旺建設在新莊區中正路893巷推出新成屋「捷運家境」,步行約4分鐘可達未來捷運迴龍站出口,坪數規劃22~47坪,每坪開價39~42萬元。


該案分為A、B、C棟,A棟1樓有3間店面、會議廳和2戶住家,2樓為健身房和住家,由於低樓層含公共設施與店面,出入人口多,不適合注重居住品質的買方。B棟1樓以上皆為住戶,環境較單純,C棟1樓是健身房、閱覽室和兒童遊戲室等休閒設施,2樓以上為住戶,社區中庭則規劃植栽,提升生活品質。

部分戶擁露台

「捷運家境」A、B棟單層5併,C棟單層6併,社區規劃1~4房,1房總價850萬元起,1+1房總價950萬元起,3~4房配2套衛浴,房間均無暗房,含車位總價1400萬元起,部分戶別含露台,採室內坪數1/3價計價。
現場業務員潘俊安表示,該案除了步行可達未來捷運迴龍站,周邊也有裕民市場、四維市場,生活機能良好,且鄰近龍鳳公園,假日可前往踏青。

C1戶含2套衛浴,1套採乾濕分離,1套配有浴缸。
部分主臥規劃露台,採室內坪數1/3價計價。

基地(紅框處)位於中正路893巷,預計2013年2月交屋。


基本資料

單價:每坪39~42萬元
坪數:22~47坪
戶數:222戶
類型:大樓
公設比:29%
樓層:地上14、15樓、地下4樓
停車位售價:平面車位170~190萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
方位:各方位均有
GPS座標:
經度:121゜24′45〞
緯度:25゜01′19〞
洽詢電話:(02)2908-9000
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:寰宇動力

社區機能

管理方式:物業管理
單層樓高:標準層樓高3米
格局:1~4房
基地面積:836坪
預估管理費:50元/坪/月
完工日:預計2013年2月交屋
建材配備:和成系列衛浴、哈適奇暖風機、廚具配林內3機


王信復 永慶房屋新莊富國直營店店長

專家意見 具有保值效益

「捷運家境」每坪39~42萬元開價略高,但鄰近未來捷運站,有其保值性。現階段機能依賴舊有商圈,待捷運迴龍站開通後,可能有一批連鎖商店進駐,屆時生活機能會更好。


蘋果推薦 A4B5戶採光好

推薦中高樓層A4、B5戶,因邊間採光較好,且客廳面中庭可觀賞植栽景觀;不推薦C1戶,因單層6併且鄰梯廳,生活品質較差。

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