特別企劃
內政部長李鴻源日前明確指出，大台北人口已經超載，向外圍城市疏散過多人口，將是政府未來首要目標，至於哪些區域是理想標的？
當然就是軌道運輸可及之處，特別是即將通車的機場捷運線，更是備受各界關注。

機場捷運線車站位置一覽表

機場捷運線 掀起北台灣移居熱潮

機場捷運線(簡稱機捷線)第一階段營運由三重站至中壢環北路站，由於路線橫跨新北市及桃園縣，一直被視為北台灣未來重要的通勤幹線，不僅未來從中壢環北路站到三重站只需40分鐘，同時更宣告北、北、桃的「一小時捷運生活圈」時代來臨。
就路線規劃上，台北車站旁的雙子星大樓地下是台北市境內唯一的站體，新北市境內有三重站、新北站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站及林口站等6站，大桃園地區則設有15站，三重至中壢段預定於民國102年完工通車，三重至台北段因採地下化施工，所以通車時間稍晚，約在民國103年。
初期採兩種發車模式
機捷線路線全長約51.03公里，沿途共設22座車站，包括15座高架車站、7座地下車站；並設置青埔及蘆竹兩處維修機廠。另外，於A1、A3、高鐵青埔站及未來中壢車站將提供旅客預辦登機及行李託運服務。
通車後的載客規劃，將採直達車與普通車兩種服務方式。直達車是專為航空旅客所設計，從A1台北車站出發，停靠A3新北站、A8長庚醫院站、A12第一航廈站、A13第二航廈站及A14第三航廈站；普通車則設計做為都會通勤使用，將從A1至A21每站停靠。

機場捷運線通車在即

代銷業者指出，通車在即的機捷線，從南到北涵蓋中壢、桃園機場、高鐵特定區、林口、五股、三重等，未來增值潛力備受矚目。這條黃金幹線，沿線目前房價相對便宜，所以甚受房地產界人士看好，是中長期最具發展潛力的置產區段。
特別近來台北客開始沿著機捷線買屋，比例較以往提升不少，主因在於看準機捷線未來可提供絕佳通勤機能，就算是最遠的A21站，通勤至台北車站的時間，跟目前淡水搭乘捷運到台北車站時間相同，且各站體周邊房市各有其特殊題材，加上住宅種類豐富、總價合宜，因此無論是哪種購屋者，幾乎都能找到自己想要的產品。

區域房市重新洗牌

特別北台灣生活步調多以北市為中心，使得捷運條件直接影響住宅增值空間。信義房屋日前針對現已通車的捷運站進行調查就發現，捷運通車前後平均漲幅達55%；而據經建會住宅需求動向調查指出，平均比例超過56%的北縣市受訪者，希望居家附近有捷運站，可見「捷運」在購屋行為中，扮演著相當重要的關鍵角色。
就大台北捷運經驗來看，有捷運的區域，房價不一定飆漲，但一定相對抗跌，尤其對於機捷線的沿線區域來說，第一次出現這樣的重大交通議題，地方期待性很高，也直接反應在區域房市的表現上。另外，市場人士評估，機捷線後續所帶來的通勤效應，區域房市將重新洗牌，形成另一波的島內移民潮，目前一些低單價、低總價的區域有機會大受歡迎。

北台三大移居熱點

至於哪些區域值得消費者注意？以開發腳步及相對房價而言，林口、青埔及中壢都是機捷線通車後，備受市場看好的區域，以往這些區域的交通建設長期都淪於紙上談兵，缺乏實質建設來拉抬或支撐房價，現在機捷線能真正落實在地方上，將有機會成為北台灣移居的三大熱點。

預計明年通車的機捷線，各站體工程都已進入尾聲。

以後民眾至機場除了高速公路還可選擇機捷線。

---

捷運已成為大台北房市不可或缺的票房保證。

未來旅客可在指定站體預辦登機及行李託運。

北北桃的「一小時生活圈」將透過捷運正式成形。

---