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北投知行路旁 近捷運 房價便宜

生活機能充足 公寓總價700萬起

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關渡知行路生活機能便利,步行至關捷運站約5分鐘。董孟航攝

【周承諺╱台北報導】台北市北投區關渡擁有關渡水鳥公園,以及捷運關渡站,除規劃換屋族群的景觀宅,目前附近也有小坪數2房產品,適合首購族,新案「陽明峰匯」推出20、30、50、60坪2~4房產品,總價從1000~3000萬元,「北方之星」則推出4房58、65坪;中古行情方面,5~10年大樓每坪成交價35~45萬元,是北市少有捷運通過,房價尚在千萬元以下的地區。



關渡站周邊生活圈主要分為3個路段,包括知行路、關渡路、以及立功街,由於知行路發展較早,且鄰近關渡水鳥公園,機能便利,除便利超商外,沿路小吃店面密度也是相當高,而從知行路段步行至捷運關渡站僅需5~10鐘,交通、生活機能齊備,而關渡路則是緊鄰生態公園,景觀宅密集;立功街由於隸屬工業用地,新推案開價約在5字頭。



知行路周邊路段行情

缺乏重大建設

永慶房屋關渡捷運直營店店長賴品勳表示,首購族群集中在知行路與立功街,其中知行路30~40年公寓,25~30坪的室內坪數,成交價每坪28~30萬元,總價介於700~900萬元間,若預算較充裕,也可選擇立功街約5年大樓,每坪成交價32~35萬元,坪數10~40坪、規劃1~4房,總價320~1400萬元。
立功街及知行路皆鄰近關渡捷運站,加上商家多,巷弄寬度較大,不少首購族指名知行路的「捷運布拉格」,屋齡3年,總價1000~2000萬元可買到17~50坪產品;靠近立功街的「如意巧築」,規劃17~46坪,總價500~1300萬元。
永慶房屋關渡捷運直營店店長賴品勳表示,由於關渡地區缺乏重大建設進駐,雖鄰近士林科學園區計劃,但預計完全成型至少也要5年,目前仍以關渡水鳥公園的休閒機能為該區重點。



北方之星 光纖到府

永富開發、吉美建設在北投推出「北方之星」成屋案,位大度路三段296巷,基地面積1859坪,為捷運關渡站分構案,規劃58~65坪4房產品,每坪開價53~58萬元,戶戶光纖到府,鄰近關渡水鳥公園。該案屬交通用地,13樓以下登記為一般事務所。
單價:每坪53~58萬元
總價:2800~3300萬元
坪數:58~65坪
戶數:214戶
類型:大樓
公設比:34%
樓層:地上19樓、地下3樓
停車位售價:平面車位220~250萬元
付款方式:自備30%、房貸70% 方位:各方位均有
GPS座標:經度:121゜35′33.07〞緯度:25゜5′2.04〞
洽詢電話:(02)2898-3456
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:東岳廣告



陽明峰匯 近捷運站

「陽明峰匯」預售案場位於北投區立功街96號,由於鄰近捷運關渡站,步行約5分鐘,社區總戶數僅273戶,坪數規劃包括20、30、50、60坪產品,總價從1000~3000萬元,產品選擇性多元,無論首購或換屋族皆適合購買。不過該案為科技工業區用地。
單價:每坪51~57萬元
總價:1000~3000萬元
坪數:20~60坪
戶數:273戶
類型:大樓
公設比:33%
樓層:地上12~14樓、地下3樓
停車位售價:平面車位175萬元
付款方式:定簽開15%、工程期15%、房貸70%
GPS座標:經度:122゜35′20.61〞緯度:25゜5′00.93〞
方位:各方位均有
洽詢電話:(02)2892-7722
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:辰儀廣告



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