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興天地 合併戶達120坪

位頭前重劃區 總價3025萬起

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客廳擁整面落地開窗,連通陽台,擺設裝潢多採木質設計。董孟航攝

【葉思含╱新北報導】「興天地」為興富發建設(股票代號:2542)新推案,基地鄰新北市新莊區中原東路、福美街、頭興街,屬頭前重劃區內。規劃4房產品,坪數55~120坪,總戶數136戶含8店面,每坪開價55~63萬元,總價3025~3600萬元。


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該案近捷運環狀線幸福站,但無面思源路、捷運高架規劃等吵雜問題,距捷運機場線五工站步行10分鐘內可到達,亦近台一線高架橋、台64線、台65線。生活機能方面,步行10分鐘可達中原路、幸福路生活圈。


餐廳空間寬裕,可擺放6人桌,利用角落空間做開放式廚房。

近捷運環狀線幸福站

該案專案經理陳俊源表示,頭前重劃區有80%是純住宅區,而「興天地」則位於僅20%的商業用地內,未來將位頭前重劃區的重要生活圈內,而中原東路亦是往副都心重劃區的重要幹道。
「興天地」分為A、B、C三戶別,其中B棟2戶位居中間,A、C棟單層各3戶成左右對稱,3棟呈H型相接。單層戶配置2電梯,公共設施有閱覽室、Lounge Bar、空中游泳池、SPA池、空中花園,1樓前方有臨路退縮14米的花園與開放式休閒廣場。建材配備有80x80公分拋光石英磚,廚具使用櫻花廚具,配備3口爐、嵌入式烘碗機、倒T型抽油煙機。



基本資料

單價:每坪55~63萬元
坪數:55~120坪
戶數:136戶
類型:大樓
公設比:30%
樓層:地上18樓,地下4樓
停車位售價:平面車位170~230萬元
付款方式:定簽開15%、工程期10%、貸款75%
方位:坐南朝北、東西向
GPS座標:
經度:121゜27′39.9〞
緯度:25゜3′14.8〞
洽詢電話:(02)2277-2558
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:甲桂林廣告



主衛浴採乾濕分離,單面開窗並配置浴缸。

社區機能

管理方式:物業管理
預估管理費:90元/坪/月
基地面積:973坪
格局:4房
單層樓高:1樓6米,2樓以上3.12米
完工日:預計2013年6月完工
建材配備:80x80公分拋光石英磚,櫻花廚具,配備3口爐、嵌入式烘碗機、倒T型抽油煙機,花灑淋浴柱,HCG全自動免治馬桶



主臥格局方正,與客廳中間有多功能空間,可自由運用。

興天地優缺點比較

●價位
優點:開價符合周邊行情
缺點:總價3025萬元起,不適合首購族
●環境
優點:位頭前重劃區主要生活圈,未來生活機能相對較佳
缺點:目前生活機能須步行至中原路與幸福路
●交通
優點:近捷運環狀線五工站、幸福站,台一線高架橋
缺點:周邊巷道規劃較小
●規劃
優點:2~3戶配置2電梯,且每戶至少有2面採光
缺點:1樓含店面,人員進出恐較複雜
●學區
優點:近頭前國中、頭前國小
缺點:非明星學區



孫振洋 中信房屋新莊副都心加盟店 主任

專家意見
周邊巷弄較小

「興天地」開價合理,電梯配置數量佳,採光也不錯。交通方面近捷運環狀線幸福站,卻無鄰思源路面捷運高架橋的吵雜與風水問題,是一大優點。但周邊巷道規劃較小,機能待發展中,目前仍須步行至中原路或幸福路採買。



基地(紅框處)位於中原東路、福美街口,預計2013年6月完工。

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C2 邊間採光佳

推薦C2戶別,為邊間,擁3面採光,不鄰主幹道較安靜;不推薦A1戶別,鄰主幹道中原東路較喧鬧,未來周邊有建物遮蔽景觀。



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