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貝拉.莫里 新巴洛克建築

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85坪實品屋,客廳前有半圓形大陽台,地板鋪設48X98公分施釉拋光石英磚。唐郡威攝

【蔡孟妤╱高雄報導】南高雄市區豪宅建案多,其中位於好市多高雄店旁、鄰近高雄多功能經貿園區的「貝拉.莫里」,是今年最具指標性的豪宅案之一,該案規劃78~172坪,有中空樓板、Low-E隔熱玻璃等配備,外觀及公共空間以大量石材打造,呈現新巴洛克風格,每坪26萬元起。


食安問題追追追

建材高檔

振美建設「貝拉.莫里」基地面積1698坪,門廳面中華五路,車道入口於中華五路770巷。1樓挑高4.8米,公共空間有噴水池廣場、交誼廳、閱覽室等。臨中華五路有2戶1+2樓店面,大坪數367坪,總價2億5000萬元。外觀及公共空間均大量運用石材、雕塑作品,呈現新巴洛克風格。
鼎元行銷總經理曾豐榮說:「本案與藝術家合作,社區內有25件量身定作的雕塑作品,大型主雕塑設於開放式廣場中央的噴水池,成為社區對外門面,展現氣勢。」
3樓以上為住家,A、B棟3~21樓採雙併規劃、設有2部電梯,坪數85~87坪,22~25樓1層1戶合併戶,大坪數172坪,26~27樓為148坪的樓中樓,D棟3~25樓均為78坪的雙併住家,26~27樓為127坪的樓中樓,每坪26~36萬元。

10樓以上眺高雄港

10樓以上均可遠眺高雄港景觀,全案使用中空樓板、Low-E隔熱玻璃等配備,樓板採用全台首創的可維修式雙層板,方便住戶管路維修,地坪均鋪設48X98公分施釉拋光石英磚。戶戶客廳前有半圓形大陽台,衛浴均有大面開窗,主臥衛浴有檯面式雙洗面盆、泡湯池等。

廚房附人造石檯面的ㄇ字型廚具,並有電器櫃、進口3口爐、洗碗機等配備。
客廳、廚房及餐廳均採開放式空間規劃,餐廳可設置於客廳、廚房中間,運用彈性。

主臥室有大面窗採光,空間寬敞,可規劃更衣室,並附有獨立衛浴設備。
主臥衛浴配備檯面式雙洗面盆、降板式泡湯池、懸壁式馬桶,淋浴間內有花灑等。

採用豪宅常見的中空樓板,可加強隔音效果,並強化結構安全。
衛浴均有大面窗採光,並附有檯面式洗面盆、淋浴間、花灑等配備。


樓板採用可維修式雙層樓板,可透過維修開口,直接進行管線維修,避免造成地板的破壞。

豪宅新概念 首創可維修雙層樓板

許多豪宅大樓的樓板採雙層板構造,若碰到管線維修問題,可不用影響到樓下住戶,由自家地板維修即可;但若真有維修問題就一定要敲開地板,對住戶而言,也相當不便。該案首創全台唯一可維修式雙層樓板,在主要管線的轉折處上方,保留開口、不封死,讓住戶可不必敲開地板,直接打開維修開口,便可維修管線,省力且避免破壞。



基地(紅框處)位高雄市前鎮區中華五路、中華五路770巷口。

地段位置 周邊機能與交通便利

位高雄市前鎮區中華五路,鄰好市多高雄店,生活機能成熟,附近還有高雄多功能經貿園區,是目前高雄市公共建設投入最多的區段之一。且近統一夢時代購物中心,距離學區獅甲國中、獅甲國小不到300公尺,步行至捷運獅甲站僅約7分鐘可達,中山三路上還有勞工公園、勞工育樂中心等休閒設施,生活環境各項機能兼具。



貝拉.莫里基本資料

單價:每坪26~36萬元
坪數:78~172坪
戶數:133戶
類型:大樓
樓層:地上27樓、地下3樓
公設比:33%
停車位售價:平面車位135~185萬元
付款方式:自備30%,房貸70%
方位:坐東北朝西南
GPS座標:
經度:120゜18′21〞
緯度:22゜36′17.8〞
洽詢電話:(07)537-9688
資料來源:振美建設
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價



建材配備表

◎廚房配備:
德國進口Bulthaup廚具組,德國進口GROHE廚房龍頭、採用杜邦人造石檯面ㄇ字型或L型廚具,義大利Best 3口瓦斯爐、排油煙機、德國BOSCH洗碗機、電器櫃等
◎衛浴配備:
Villeroy&Boch檯面式雙洗面盆,Villeroy&Boch掛壁式馬桶、GROHE古典弧度單槍龍頭、降板式泡湯池、GROHE花灑
◎室內配備:
配備人像辨識門禁系統、電梯辨識感應器、大門有密碼鎖、窗戶採用Low-E隔熱玻璃(Low Emissivity低輻射玻璃),地坪均鋪設48X98公分施釉拋光石英磚
◎建築結構:
引進中空樓板,達到隔音效果與結構安全;並採用可維修式雙層樓板,方便管路維修
◎建築規劃:羅仲廷建築師
資料來源:振美建設



建商小檔案

投資興建:振美建設
經營團隊:董事長翁國振
成立時間:1996年
近期房地產代表作:
˙高雄市鼓山區「克里翁」
˙高雄市小港區「桂林之星」
˙高雄市鼓山區「臻美」
資料來源:《蘋果》採訪整理



翁志賢 振美建設經理

建商開講 以鏽石造優雅古典風

本案以新巴洛克風格為設計概念,石材是主要的運用元素,每棟大樓均採用大量鏽石,基座並設有44根柯林斯柱,柯林斯柱為羅馬列柱的一種,形狀較為修長,每根石柱均依照標準比例手工打造,為外觀增添精緻、優雅感。公共區域同樣呼應新巴洛克概念,以石材硬鋪面作為廣場地坪,中央設置大型噴水池,水池中間有巨型主雕塑,展現豪宅的氣勢。



林奇樂 住商不動產 高雄市府加盟店店長

專家意見 開價創區域行情新高

位好市多高雄店旁,近高雄多功能經貿園區,且周邊公共建設多,附近世貿一館已動工,未來基地對面還將設置世貿二館,所處區段可算是目前高雄市最具話題性的精華地段,土地成交價也屢創新高,未來周邊將陸續推出豪宅建案,可形成新豪宅大樓聚落,房價看漲。
不過開價每坪26~36萬元,已突破目前區域行情,購屋門檻較高。



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