蘋果日報 | APPLE DAILY

台灣  香港 
昨日瀏覽量 : 24642510
蘋果日報自律委員會 Nextmedia

字級:

元城三穗 鄰近逢甲商圈

配中空樓板 車程2分鐘上中彰快 中山高

更多專欄文章
58坪實品屋樓高3.1米,客廳地坪鋪設60×60公分拋光石英磚,客廳前有景觀陽台。陳恒芳攝

【陳亮諭╱台中報導】台中市西屯區新成屋「元城三穗」,位於逢甲公園旁,鄰近逢甲商圈及12期重劃區,地段是最大的訴求。全案規劃45~58坪、3~4房格局,門廳設有虹膜辨識系統,並採用僅見於豪宅的制音中空樓板,強調是逢甲地區首件使用中空樓板的大樓案。


訴求地段

元城建設「元城三穗」位逢明街、近逢甲路,鄰近逢甲公園,及12期重劃區、逢甲商圈等,步行至逢甲夜市約7分鐘;逢明街往西接黎明路,轉接中彰快速道路與中山高中港交流道,車程約2分鐘。


多數戶3面採光

基地面積860坪,沿逢明街規劃車道、入徑廊道及2戶店面,店面面寬5.4米、挑高4米;門廳設有虹膜辨識器,中庭有水池、鏤空牆、植栽及游泳池等17項公設;1樓中庭後方規劃2戶住家。
全區規劃一字型、L型等3棟建築,標準層為4~12樓、45~58坪、3~4房格局,多數戶為3面採光,主臥衛浴均有開窗採光。每坪開價18~21萬元,專案經理陳國三說:「鄰近的12期預售大樓案每坪開價22萬元起,本案每坪均在21萬元以下,價位相對較低。」
全案深窗設計,每層配置日本中空制音樓板,可降低上下樓層間的噪音;各戶住家採用單層排氣,逐層封閉式管道間,減少衛浴氣味垂直傳遞,訴求乾淨及安靜的居家空間。



實品屋廚房配備L型廚具加早餐吧台,為該戶獨有。
主臥約8坪,有低檯度觀景窗採光,並預留更衣空間。


基地(紅框處)面積860坪,位於逢明街、近逢甲路。

基本資料

單價:每坪18~21萬元
戶數:94戶
坪數:45~58坪
類型:大樓
公設比:30%
方位:各方位均有
樓層:地上9~12樓、地下3樓
停車位售價:平面車位90~120萬元、機械車位50~60萬元
付款方式:自備25%,房貸75%
GPS座標:經度:120°38′21.1〞 緯度:24°10′37.1〞
洽詢電話:(04)2259-9698
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:元城建設



主臥衛浴採乾溼分離,有淋浴間、浴缸、洗面盆及馬桶。

社區機能

管理方式:24小時警衛管理
預估管理費:50~55元/坪/月
基地面積:860坪
格局:3~4房
單層樓高:1樓4米,2樓以上3.1米
完工日:預計2010年7月
建材配備:中空制音樓板、虹膜辨識系統、地坪鋪設60×60公分拋光石英磚



陳彥呈 群義房屋12期逢甲店協理

專家意見
鄰舊屋 外觀不一

該案位於逢明街,鄰近逢甲公園、逢甲商圈及中港交流道,是享有交通、生活機能的靜巷住宅,也是逢甲地區首件採用中空樓板的大樓案。但因該區未經重劃,周遭鄰舊屋,住宅品質較不一。


蘋果推薦
D1戶3樓 附裝潢

建議可選D1戶3樓,坪數58坪,是全案唯一規劃L型廚具及早餐吧台、且附裝潢家具戶別,總價1200萬元; A2戶2樓位於車道上方,易有噪音問題,較不推薦。




有話要說 投稿「即時論壇」