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存足自備款 囤屋等增值

高房價.我這樣做 系列之3

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原本我的人生計劃沒有一定要買房子,有閒錢就是買賣基金及股票,2年前看到岳父投資房地產,2~3年時間賺進百萬元,所以把股票、基金都贖回改操作房地產。在高房價時代,我的原則是買房子賺增值。


首選通勤便利地段

我自小是小留學生,念書時生活費多靠獎學金,沒有存到錢,2000年回台灣後繼續念書,直到2005年工作後才有固定收入,但2007年決定結婚時,看到岳父長年在台中7期重劃區投資不動產,2~3年賺進百萬元,而且想讓老婆有安定感,因此贖回基金準備120萬元當頭期款。
對我來說時間就是金錢,在台灣搭捷運很有效率,還可省下買車及車位預算。我選中捷運景安站附近,因為景安站未來有雙捷運線,轉手較有增值空間,看屋3個月後,以總價620萬元買進權狀28坪的舊大樓。今年我又存到一筆自備款,在北縣三峽北大特區買下第2間房子給爸媽住。
我從岳父的投資經驗看到,長久持有不動產,幾乎都有增值機會,但一定要選房價可負擔,且方便上班通勤處。現在高房價時代,希望政府幫年輕人成家,針對首購族提供更低的貸款利率,及高額核貸成數。
于文強╱口述
柯玥寧╱採訪整理

于文強小檔案

◎年齡:1976年生,33歲
◎現職:email cash點通行銷公司台灣區經理
◎持有房地產:2007年在中和市購入1戶大樓住宅,現自住;今年在三峽購入1戶大樓住宅,供父母住
◎住屋決策:存到一筆頭期款就會購屋,長期握有房產,就有增值機會
◎對政府建議:應幫助年輕人成家,針對首購族提供更低貸款利息,提高核貸成數達9成
※資料來源:于文強




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