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森美術 面800坪晴光公園

配備太陽能板 大面窗 每坪均價62萬

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63坪樣品屋規劃4房,客廳面寬約4.3米、高3.2米,規劃低檯度大面窗,引進室外陽光。林林攝

【連珠君╱台北報導】茂楷建設預售案「森美術」,位於台北市中山區雙城街,為市中心少見大基地建案,正對800坪晴光公園,基地3面臨路,擁有捷運中山國小站及民權西路站雙捷運站優勢。該案主力產品為40~60坪3~4房,社區大廳、中庭收藏藝術作品,每坪均價62萬元。


鄰近捷運

茂楷建設董事長黃正雄表示:「台北市政府2010年預計展出國際花卉博覽會,對中山北路附近街道、建築進行綠美化工作,老街道即將展開新市容。」
本案位於雙城街,在中山北路老街更新市容範圍內,正對800坪晴光公園,並緊鄰雙城美食街、晴光市場,採買無虞。


大廳收藏藝術作品

該案鄰近2個捷運站,捷運中山國小站較近,步行約3分鐘可達,為捷運新莊線,預計明年底通車,現可搭乘捷運淡水線,走路到民權西路站約10分鐘,步行範圍內有市場、學校、公車、捷運,滿足各項生活所需。
基地面積545坪,採飯店式雙門廳設計,住戶進出樓門廳挑高7.8米,擺放琉璃藝術作品,車道入口規劃迎賓門廳。
中庭規劃植生牆,並收藏台灣雕塑大師楊柏林作品「繁星不滅」,將藝術引進社區,並規劃空中花園、空中健身房等設施,可遠眺圓山。
社區設有太陽能板以及戶戶大面窗設計,具有節能的效果,廚房則採用日本原裝松下電工抗熱抗菌人造大理石檯面或德國LEICHT等同等級廚具,配備6面鋼琴烤漆面板及電子防蟑系統櫃。
主臥衛浴配置TOTO全自動免治馬桶,A1、A2棟主臥另配HCG或同等級裸缸。預計今年10月動工,施工期約2.5年。



主臥格局方正,地板原始建材為60公分見方的拋光石英磚。
餐桌連結廚具,成L型,標準建材為一字型廚具,採日本松下電工或同等級人造石檯面、6面鋼琴烤漆面板等。


基地(紅框處)位於雙城街,正對800坪晴光公園,部分戶別享永久棟距。

基本資料

單價:每坪均價62萬元
坪數:25~63坪
戶數:118戶
類型:大樓
公設比:32%
樓層:地上15樓、地下6樓
停車位售價:平面車位210~290萬元
方位:南北向
GPS座標:經度:121゜31′28.8〞 緯度:25゜3′51.7〞
洽詢電話:(02)2585-5755
資料來源:甲桂林廣告



周勝國 住商不動產松江民權加盟店店東

專家意見
開價略高於行情

該案近捷運民權西路站及中山國小站,擁雙捷運站優勢,緊鄰雙城美食街及晴光市場,有不少著名小吃,雙城街32巷有PUB聚集,夜生活型態豐富,該案主力規劃3~4房住家,跳脫周邊套房大樓產品,開價略高當地行情。


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A1棟 享永久棟距

該案規劃2棟獨棟大樓,單層規劃4~5戶,其中A1、A2棟正對800坪晴光公園,享永久棟距,推薦A1棟,正對公園側臨雙城街,2面棟距均較寬敞,坪數64坪、4房,客廳面寬約4米,除A1、A2棟外,其餘較不推薦4樓以下戶別,開窗面大多面對舊公寓,棟距較小。




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