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南崁樂活 光纖網路社區

鄰森林保育區 訴求高檔建材

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客廳採用低檯度景觀氣密窗,室內樓高3.1米,空間明亮寬敞。張哲偉攝

【楊偉光╱桃園報導】桃園上南崁地區緊鄰羊稠坑與五酒桶山森林保育區,環境清幽。新成屋個案「樂活」,位於中山路108巷,社區緊鄰保育區大片綠意,且為中山路主幹道的「一巷住宅」,小環境鬧中取靜,全區配備光纖網路與豐富休閒公設,以高檔建材為訴求,社區質感佳。


獨棟雙併

上南崁地區有「小天母」之稱,為桃園的高級住宅區,「樂活」位於上南崁主幹道中山路巷內,居家環境單純且便利。
現場專案經理彭禹群表示,中山路沿線商家林立,日常採買相當方便,且社區緊鄰保育區,距離南崁完全中學僅100公尺,加上巷口就有公車站牌,可滿足社區住戶食衣住行育樂等各項生活需求。


零店面規劃

本案由兆順建設投資興建,基地面積約1000坪,全區共有3棟獨立建物,採獨棟雙併規劃;社區大門面對中山路108巷,基地前方臨路退縮,規劃禮賓迴車道,前棟1~2樓規劃休閒公設,門廳挑高7.7米,具備豪宅的氣勢,後棟1樓則規劃6戶住家,為零店面的單純社區。
除了各式動、靜態的休閒設施外,全區配備FTTB光纖寬頻網路,結合遠端安全監控、隨選視訊MOD,與階梯數位學院線上教育課程,打造南崁稀有的數位化社區,住家坪數30~47坪,以37~39坪的3房,與45~47坪的4房為主力,因採大坪數規劃,室內空間相當寬敞。



基本資料

單價:每坪13.5萬元
戶數:112戶
樓層:地上12樓、地下2樓
類型:大樓
坪數:30~47坪
公設比:25%
方位:各方位均有
停車位售價:平面車位65~75萬元
洽詢電話:(03)222-0638
資料來源:永泰峰地產


餐廳位於全室正中央,節省走道空間。
廚房配備喜特麗人造石檯面L型廚具,吊櫃配備嵌入式烘碗機,相當實用。

主臥位於客廳同側,享受與客廳相同的通風採光條件。


戴秀玫
住商不動產
南崁中山加盟店副理

專家意見
戶數單純有利管理

上南崁一帶新成屋個案聚集,市場競爭激烈,不過,近期推出的個案,大多是200戶以上的中、大型社區,且大、小坪數混雜,社區住戶的素質並不整齊。「樂活」案有別於同區域內的集合式大樓社區,全區僅規劃112戶,加上以3、4房為主力,住戶單純有利於社區管理。


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後棟1樓擁大庭院

本案將休閒公設規劃在前棟1~2樓,位於社區後側的C、D、E棟住家私密性高,且因基地周邊多為老舊透天,5樓以上戶別具有保育區景觀。此外,後棟1樓住家擁有住戶約定專用的庭院,其中以D2戶的庭院面積最大,後院與側院合計面積達50坪,增加不少使用空間。


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