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三井正對面 捷運A9站

力璞玉 超猛小宅超強機能

【特別企劃】橫跨北市、新北和桃園三大直轄市的機場捷運,雖然3月才正式營運,但交通與經濟的效益在林口已經呈現井噴趨勢,不僅逛街人潮大量攀升,連帶讓林口房市再現火熱銷況。位於三井正對面的成屋案「力璞玉」,擁有機場捷運、三井OUTLET機能優勢,兩大利多一次買齊,加上小坪數規劃,切入文化三路市場真空,去化速度極快,立即成為2017年林口房市風向球。


三井OUTLET正對面 不能再更近了

日本Outlet龍頭-三井Outlet Park海外第三大據點進駐林口,去年開幕後單日人潮最高達10萬人,大有擠下青埔之勢,匯集數百間國際精品名牌,還有多家首次登台的日本餐飲品牌,加上威秀影城、誠品書店等設施,不僅生活機能稱冠林口,甚至直追新板特區、信義區等CBD精華區,讓正對三井Outlet的「力璞玉」,擁有全文化三路最實住的時尚生活機能。


文化三路前段班 二至三房太稀有

觀察林口建設的開發,主要以文化三路為中軸線。自捷運A9站開始,一路到冠德購物商城、喜來登飯店、公車轉運站、林口行政園區,直到三井OUTLET PARK,佔地7700坪的扶輪公園也在旁邊,幾乎所有重量級建設,皆聚集在忠孝路前的文化三路一段,因而被稱做林口的「前段班」,不僅店面搶手,住宅的抗跌性也最高。

正因前段班能見度與賣相皆佳,因此建商多半推出大坪數產品,反為小家庭、中產族群等成家、換屋需求立下不小門檻。而規劃25至39坪、2至3房的成屋案「力璞玉」,精準切合了小宅主流,並受惠於捷運通車熱潮,在前段班更是異軍突起,賞屋人潮持續上揚,證明無論景氣起伏,產品、地段稀有性仍是置產王道。


坪數合宜 總價親民 全新落成更吸睛

據現場銷售人員分析,「力璞玉」的坪效極高,像是26坪C戶擁有面寬3米8的大面寬,為日後的平面變更留下寬裕空間,適合即將成家的新婚夫婦客層。而37坪的產品格局方正,餐廚面寬達4米4,足以擺下6人座的大餐桌,使用機能性更為豐富,全家可聚在一起看書、做功課、聊天、吃飯,坪效超值,受到換屋族群獨鍾。

此外,目前市場的成屋價格較趨穩定,不易像預售屋產品受到政策或景氣起伏,日後價格落差大,這也讓對資金特別敏感的自住客層感覺更有保障,是「力璞玉」另外一大熱銷主因。



力璞玉 小檔案

基地位置:林口文化三路一段249巷
投資興建:力璞建設
基地面積/總戶數:582坪/119戶
坪數/格局:25-39坪/2-3房
類型: 大樓
公設比:32-33%
樓層:地上18樓,地下3樓





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