蘋果日報 | APPLE DAILY

台灣  香港 
昨日瀏覽量 : 
蘋果日報自律委員會 Nextmedia

字級:

特級豪宅 一品苑住戶曝光 周董擁2戶 市價3.8億

林文淵 杜麗萍 調查局前副局長 榜上有名

元大一品苑緊鄰博愛特區,23樓高的豪宅可俯瞰總統府與馬英九中興寓所。(光束為美術設計) 梁建裕攝

【綜合報導】全國最受爭議的豪宅「元大一品苑」本周交屋,41位名人住戶全曝光。藝人周杰倫大手筆買兩戶,一戶用現金買下18樓150坪,另一戶4樓80坪登記在媽媽葉惠美名下,貸款3000萬元,外加10個車位,兩戶豪宅市值3.8億元。一品苑住戶還包括涉扁家洗錢案的中鋼前董事長林文淵、元大證券前董事杜麗萍;特別的是,調查局前副局長鄭明順退休後轉任元大建設董事長,也擁有一戶1.5億元的豪宅。


看新聞不加蘋果粉絲團對嗎?!

一品苑堪稱台灣最受爭議的豪宅。三年前台灣興起豪宅熱,當時每坪開價破百萬元的豪宅不超過5個,一品苑以每坪100萬元至110萬元躋身頂級豪宅之林,最後成交均價約80萬元,由於它鄰近博愛特區,基地廣達920坪,公開不到半年,55戶賣光,有人一次買2戶。


周杰倫

面官邸窗戶封閉

前年陳水扁總統卸任後,因檢調追查扁家洗錢案,爆出扁嫂吳淑珍以林文淵人頭買兩戶一品苑豪宅,一品苑建商元大建設也因此被貼上官商勾結標籤。今年一品苑更因監察院認為當初申請獎勵停車位過程有瑕疵,監院提出糾正,致一品苑使用執照上月才核發。
一品苑爭議還包括可能危及總統安全的疑慮。它樓高23層,緊鄰博愛特區,距馬總統居住的中興寓所僅260公尺,可清楚目視第一家庭的一舉一動,若有狙擊手,將嚴重威脅馬總統生命安全。所以當時台北市政府打算擴大博愛特區範圍,但因限建範圍擴大引起民怨,最後打消念頭。但國安特勤中心去年仍四度舉辦辦協調會,最後要求一品苑面臨中興寓所、15樓以上樓層窗戶均採封閉式設計,頂樓柵欄增設2公尺高強化玻璃、設監視器,今年3月29日履勘確認維安改善工程已完成。
地產業者表示,三年前一品苑預售時,每坪成交均價約80萬元,9樓以上超大戶豪宅每坪約95萬元,去年元大弊案纏身,雖台北豪宅大漲,一品苑成交價每坪僅漲到100萬元,今年交屋前高樓層戶已賣到每坪170萬元,一掃先前陰霾。
周杰倫是一品苑第一位交屋的屋主。周董從2004年至去年,6年之間賺了23億元,出手買豪宅不成問題。業者估算,周董兩戶豪宅市值達3.8億元,已比三年前預售時購買增值近1倍。



元大一品苑位於文風鼎盛的中正區,頗受富豪青睞。康仲誠攝

扁嫂賣給杜麗萍

一品苑住戶也包括不少「爭議名人」。先前涉扁家洗錢案的中鋼前董事長林文淵以妻子鄔麗麗名義購買14樓150坪戶別,市值2.3億元,貸款7570萬元。至於傳出承接吳淑珍原購買戶的元大證券前董事杜麗萍,則是買5樓戶、80坪,市值1.3億元,貸款4千萬元。
一品苑住戶還包括兩位前、現任公務員。調查局前副局長鄭明順擁有4樓、90坪戶別及3車位,市值1.5億元。鄭是2005年一月升任副局長,當時月薪約12萬元,兩年後屆齡退休,月退俸約10萬元,卸任隔年即被元大馬家延攬出任元大建設董事長,待遇不詳,現已退休。



一百五十坪豪宅的客廳氣派又奢華,豪宅主人可隨時招待貴客。資料照片

公務員竟買得起

對於鄭明順擁逾億元豪宅,有基層調查員昨質疑:「一般公務員有可能買得起一品苑嗎?」記者昨未能聯繫上鄭,不知其回應。
至於曾爆出低價買屋的法務部前檢察司長陳文琪,是以丈夫陳世寬名義買下9樓150坪及6個車位,市值2.4億元,陳世寬是知名律師,曾任元大集團法律顧問。對於哪來的錢買一品苑?現任法務部參事陳文琪昨不悅地說:「賺的啊!法務部也查了,我已澄清再澄清,這不是新聞了吧!」陳文琪家境富裕,據法務部調查,她和丈夫陳世寬確有能力買豪宅。
也有部分大老闆偏愛一品苑,如華新麗華焦家以女兒焦佑慧名義買17樓戶別,台灣微米董事長楊誠斌購買13樓戶別,市值都逾2億元。


林文淵
杜麗萍
鄭明順

名人住戶

◎周杰倫 :
˙藝人
˙150坪+4車位
˙18樓
˙市值2.4億元
˙現金付清
◎葉惠美:
˙周杰倫母親
˙80坪+6車位
˙4樓
˙市值1.4億元
˙貸款3000萬元
◎陳世寬:
˙常在國際法律事務所合夥人、元大前法律顧問;妻陳文琪曾任法務部檢察司長
˙150坪+6車位
˙9樓
˙市值2.4億元
˙貸款5000萬元
˙在元大結構債案涉教唆偽證
◎鄔麗麗:
˙中鋼前董事長林文淵妻子
˙150坪
˙14樓
˙市值2.3億元
˙貸款7570萬元
˙林文淵涉扁家洗錢案,承認幫吳淑珍買賣一品苑2戶賺價差5000萬元
◎鄭明順:
˙調查局前副局長,卸任後任元大建設董事長
˙90坪+3車位
˙4樓
˙市值1.5億元
˙已退休
◎杜麗萍:
˙元大證券前董事
˙80坪+4車位
˙5樓
˙市值1.3億元
˙貸款4000萬元
˙涉扁家洗錢案
註:市值以均價150萬元、車位350萬元概算

元大一品苑爭議 事件簿

◎2005:元大建設以15.26億元向土地銀行取得920坪土地,2010年監察院調查疑土銀賤賣國土
◎2006 5月:時任台北市長的馬英九核可以獎勵停車位增加興建容積,讓元大一品苑從10樓拉高到23樓
◎2007 4月:公開銷售,每坪開價破百萬元,成交價約80萬元
◎2009 2月:中鋼前董事長林文淵被爆協助前總統夫人吳淑珍購買2戶,並轉售賺價差
◎2009 5月:法務部檢察司長陳文琪被爆6折買屋
◎2009 8月:一品苑建物過高引發總統維安疑慮,北市府公告擴大博愛特區建築限高範圍,隨後撤銷
◎2010:監院1月提出糾正案,北市府暫停核發使用執照,7月元大建設繳1.3億行政代金取得執照

元大一品苑 小檔案

◎位置:台北市中正區愛國西路30號
◎建商:元大建設
◎最新行情:每坪130萬元~170萬元
◎預售行情:2007年每坪開價100萬元~110萬元,成交價約80萬元
◎坪數:80~250坪
◎戶數:55戶
◎住戶:41位
◎樓層:地上23樓、地下5樓
◎車位:平面車位300萬元~350萬元
資料來源:《蘋果》採訪整理

元大一品苑 150坪家具配置圖




北市10大頂級豪宅

資料來源:永慶豪宅事業部



【蘋論陣線】:最新評論及獨立媒體每日總覽

有話要說 投稿「即時論壇」

onlineopinions@appledaily.com.tw

討論區 

討論規範

討論規範

  • 留言限140字以內。留言將於發送留言後的第二日早上6:00,由系統自動刪除。與蘋果日報報導內容無關、涉及人身攻擊言論、張貼廣告與涉及交易訊息、重複張貼,一律刪除。
  • 請勿留下個人隱私資料,以免遭人盜用,蘋果日報將不負管理之責。
  • 網友應謹慎發言,遵守中華民國法律相關規定,違者自負法律責任。
  • 涉及誹謗、侮辱、具威脅攻擊性、猥褻、違反公序良俗的文字、圖片及任 何形式檔案,蘋果日報有權逕自刪除。若因前述行為導致他人檢舉、投訴或相關主管機關調查,本論壇將配合主管機關處理。
  • 參與討論的網友,視為同意本網站管理者,可隨時對討論區內所有內容、留言等進行刪除動作,或因應版面重新設計而 移動整個討論區位置、調整討論區功能。
  • 敬請網友遵守以上原則,不同意者,請勿在此發表言論。
讀者留言