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首爾買房12年不吃喝 比慘還沒有台北慘

南韓人想買房也難如登天,要不吃不喝近12年才能在首爾買公寓。法新社

【林文彬╱綜合外電報導】南韓人想買房也難如登天!根據韓國統計局和南韓國民銀行不動產團隊的數據,去年南韓人平均所得為5124萬韓元(約148萬元台幣),首都首爾公寓價格平均為5.697億韓元(約1646萬元台幣),這意味受薪勞工必須把近12年薪酬全存起來,才負擔得起住在首爾。


北市房價所得比逾15倍

不過,在首爾買房的難度仍低於台北。根據內政部營建署4月公布的數據,去年第3季台北市房價所得比為15.47倍,代表在台北市買房要不吃不喝15.47年,全國房價所得比則為9.35倍。
南韓人為住在首爾花的時間愈來愈多。2012年南韓人要砸下10.8年所得才能在首爾買房,2014年這個指標降至9.9年,2015年回升至10.4年。分析顯示,2013年以來南韓人所得增加8.5%,但首爾公寓價格上漲17.5%。首爾公寓價格去年大漲13.7%,漲勢特別驚人。
弘益大學經濟學教授鄭宋尹(音譯)說:「如果房價像現在一樣以9%或10%的速度上漲,這不是代表經濟強勁到足以呈現指數擴張,就是房市出現泡沫。從我們的情況來看,後者的機率較高。」




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