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青年首購貸逾500萬 利率最低1.72%

申請轉換手續費 1000元起跳

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青年購屋貸款,逾500萬元限額部分,最低前2年貸款1.72%起,減輕房貸壓力。

【廖珮君╱台北報導】青年購屋貸款,貸款額度逾500萬元,銀行給低利甜頭,利率最低1.72%起。一銀和華南銀推出搭配「青年購屋貸款」的低利專案,貸款額度超限部分,一段式利率各為1.88%和1.76%起,彰銀則提供前2年1.72%起機動計息。


一銀副總鄭美玲說,觀察4~5月新承做房貸成交量,已較3月大減20多億元,僅剩約70~75億元,應是奢侈稅上路,民眾開始觀望所致。
財政部去年宣布,由一銀、華銀、彰銀等8大公股行庫承辦的「青年安心成家購屋貸款」,只要年齡20~45歲的首購族,都可申請,貸款年限30年,貸款成數最高8成,每人最高貸款額度500萬元。


青年安心購屋貸款專案

收入未150萬也適用

一銀日前宣布,青年購屋貸款逾500萬元,也比照提供一段式1.88%低利,不用150萬元的高收入者,也可享低利甜頭。
華南銀針對上市櫃企業員工、前1500大企業、四師(醫師、律師、會計師、建築師等)及收入負債比未逾65%的青年首購族,超限部分,也有一段式1.76%起貸款利率。
彰銀也對優質青年首購族,超限部分,給前2年1.72%起,第3年1.82%低利,平均20年為1.81%,比一般銀行提供的指數房貸利率約2%還低。
若以台北市1000萬元房子,500萬元、貸款20年的一段式1.76%計息,比一般銀行自行提供的指數型房貸約2%相較,每月本息支出可省564元,一年本息支出就省了6700多元。


混合式固定風險高

青年首購族貸款利率可選機動計息,或混合型固定利率,前者平均20年利率1.813%,後者為1.836%,後者利率雖高,但前2年均採固定計息,可鎖定利率上揚、利息增加風險,民眾可做轉換,手續費最低1000元起。


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